Maison de caractére du 17ème avec piscine au calme

                                                               REF 30770 , 249 900 €

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Dans joli hameau au calme à 8 kms de Nontron et à 15 kms de Brantôme une belle maison ancienne en pierre du 17ème avec préau et piscine sur 6896 m² de terrain.
Rdc avec spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois Godin d'env. 40 m².Vaste séjour avec cheminée de 50 m² avec accès en terrasse avec piscine.Buanderie , salle de douche et wc séparé.
A l'étage 4 chambres avec radiateurs : 9 m² , 11 m² et deux avec mezzanine de 32 m² , grande salle de bain/wc.
Piscine de 11 m x 5 m au sel avec alarm.Local tehnique de 15 m².
Large terrasse et jardin.Verger avec des beaux noyers.Un vrai havre de paix !
Taxe foncière de 700 €
A 5 min des commerces , à 40 min de l'aéroport de Limoges.

Beautiful old 17th century house in stone with covered courtyard area and pool on 6896m2 of land in a lovely and quiet hamlet 8 kms from Nontron and 15 kms from Brantome.

Ground floor: spacious ~40m2 kitchen / dining room with fireplace and Godin wood stove, large 50m2 living room with fireplace and access to the terrace and pool, laundry, shower room and separate wc.

Upstairs: 4 bedrooms with radiators (9m2, 11m2 and 2 x 32m2 with mezzanines), large bathroom/wc.

11 x 15m saltwater pool with alarm system. 15m2 pump room.

Large terrace and garden. Orchard with beautiful walnut trees. This is a truely peaceful haven!

Rates: 554 euros.

5 misn from the shops and 40 misn from Limoges airport.

Une propriété de charme dans joli village avec dépendances

                                                                 REF 30781 , 398 000 €

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Quelle jolie propriété ! A la sortie d'un petit village dans le Périgord Vert une charmante maison ancienne réstaurée avec un atelier d'artiste attenant. Grande grange indépendante , porcheries et cluzeau sur un terrain paysagé avec goût de 2000 m².
Maison principale env. 120 m² habitable avec toiture neuve.Rdc avec une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte env. 70 m².Une chambre env. 20 m² avec accès au jardin derrière la maison , salle de bain à l'italienne , wc séparé , accès à l'atelier d'artiste et show room.A l'étage une chambre env. 20 m² , salle de bain/wc.Grenier aménageable env.+ 40 m². L'atelier attenant env. 90 m² au sol avec mezzanine de 50 m².Belle lumière ! Cette partie peut -être transformer en habitation ou autre.
Cave env. 20 m².
Chauffage central avec chaudière écologique aux granulats de bois .Chauffage au sol dans l'atelier.
Un jardin magnifique avec accès au cluzeau de 2 pièces !
Taxe foncière env. 630 €.
A 5 min de tous commerces et écoles et gare. A 40 min de l'aéroport de Limoges et à 1h de Périgueux.

What a pretty property ! Situated on the exit of a little village in the Perigord Vert, this charming old, renovated house with an adjoining artist's studio. Large separate barn, pigsties and "cluzeau" (a small shelter cut into roof face), set in tastefully landscaped grounds of 2000 m2.
Main house with approx. 120 m2 living space with new roof.
Ground floor: nice living room with fireplace and open plan kitchen of approx. 70 m2. A bedroom of approx. 20 m2 with access to the garden at the rear of the house, Italian style bathroom, separate Wc, access to the artist's studio and display area.This area can be changed to more living space or else if needed.
First floor: a bedroom of approx. 20 m2, bathroom/Wc. Attic for conversion of approx. 40 m2. Adjoining studio of approx. 90 m2 with a mezzanine of 50 m2. Great light !
Cellar of approx. 20 m2.
Central heating with ecological wood pellet boiler. Underfloor heating in the studio. Magnificent garden with access to the 2 room "cluzeau" !
Council tax of approx. € 630.
Situated 5 minutes from all shops, schools and station. Only 40 minutes from Limoges airport and 1 hour from Perigueux.

 

Fermette à terminer de restaurer dans hameau 4 kms village

                                                               REF 30806 , 113 000 €

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Jolie fermette partiellement restaurée avec dépendances sur un terrain de 1770 m² à 4 kms du village avec commerces et école.
Maison d'habitation en pierre sur 2 caves.Rdc restauré avec grande pièce à vivre env. 50 m² comprenant un coin cuisine , salon et salle à manger avec cheminée et poêle à bois. 2 chambres env. 16 m² , salle d'eau et wc séparé.Double vitrage dans chaque pièce.Grenier aménageable , possible env. + 65 m².
Belle grange toiture 4 pents en partie à revoir avec 200 m² au sol.Possible faire 2 niveaux.Anciennes porcheries , four à pain et puits.
Beaucoup de charme.
Raccordé à tout à l'égout.
Taxe foncière 100 €.
Proche route , mais pas de vis à vis avec la route.Un peu de circulation.
A 35 min de Limoges.
Une propriète idéale pour un artisan ou commercant.

Part-renovated, pretty farmhouse with outbuildings set in 1770 m2 of land, 4 km from a village with shops and a school.
Stone-built house with 2 cellars.
Renovated ground floor: large living room of approx. 50 m2 comprising a kitchen area, sitting room and dining room with fireplace and wood-burning stove. 2 bedrooms of approx. 16 m2, shower room and separate wc. Double glazing in each room. Attic for conversion, possible usable area of approx. more than 65 m2.
Nice barn with roof in 4 slopes some of which requires refurbishment, 200 m2 area. Potential to create 2 levels. Old pigsties, bread oven and well.
Very charming property.
Connected to mains drainage.
Council tax/Taxe Fonciere: € 100
Near a road but not overlooked from the road. Little traffic. Situated 35 minutes from Limoges.

 

Une très jolie rénovation récente avec 170 m² habitable

                                                                 REF 30797 , 199 000 €

                                                               
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Dans hameau typiquement périgourdin une ancienne maison mitoyenne en pierre très joliment rénovée avec petite dépendance attenante avec ancien four à pain , cave et puits sur 650 m² de jardin clôturé.
Rdc avec entrée , wc et placards , agréable cuisine de 36 m² avec accès au jardin côté nord , grand séjour lumineux de 50 m² avec accès au balcon et jardin côté sud.Une belle cheminée en pierre , qui peut être réouvert.
A l'étage mezzanine , 2 chambres de 11 m² , 1 chambre de 12 m² + dressing.Salle de bain avec bain baignoire d'angle et douche à l'italienne, wc séparé.Possible de créer une petite pièce de + dans le grenier.
Double vitrage partout , en bas avec les volets roulants.Chauffage central fuel.Fosse séptique aux normes.
A 3 min du centre village avec petits commerces et école.A 12 min de Thiviers avec tous commerces , gare etc... et à 50 min de l'aéroport de Limoges.

Very prettily renovated old stone-built house, semi-detached and located in a typical Perigord hamlet. It has a small adjoining outbuilding with an old bread oven, cellar and well set in an enclosed garden of 650 m2.
Ground floor with entrance hall, wc and cupboards, pleasant kitchen of 36 m2 with access to the garden on the north side, large bright living room of 50 m2 with access to the balcony and garden on the south side. A nice stone fireplace which could be open up again.
First floor with mezzanine, 2 bedrooms of 11 m2, 1 bedroom of 12 m2 plus dressing room. Bathroom with corner bath and Italian style shower, separate wc. Potential to create a small room in the attic.
Situated 3 minutes from the centre of a village with local shops and a school. 12 minutes from Thiviers with all shops, station etc and 50 minutes from Limoges airport.

 

Belle propriété réstaurée avec piscine et 2 ha de terrain

                                                          REF 30782 , 355 000 €

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Une belle grande maison de 18 ème avec une grange attenante formant une jolie cour dans un hameau au calme avec piscine env. 1800 m² et une prairie à l'arrière de la maison env. 1,8 ha.
Rdc avec cuisine cheminée env. 35 m² , salon/séjour cheminée env.50 m² , salle de sport , buanderie avec chaufferie Veissmann neuve au fuel salle de douche , wc.1er étage desservi par un double escalier.
3 grandes chambres 12,20 et 24 m² dont deux avec salle d'eau/bain et wc.2ème étage avec grenier aménagé , beaucoup d'espace !Une grande grange env. 160 m² au sol. en parfait état avec atelier et cave à vin.Puits.Piscine de 4X8 au sel.
A 5 min des commerces , à 20 min de Nontron et à 40 min de l'aéroport de Limoges.Beaucoup de charme !

A lovely, large 18th century house with an adjoining barn forming a pretty courtyard in a quiet hamlet with a swimming pool approx. 1800 m2 and a meadow behind the house of approx. 1.8 hectares.
Ground floor: kitchen with fireplace of approx. 35 m2, sitting/dining room of approx. 50 m2, gym, laundry room with new Veissmann, oil-fired boiler, shower room, wc.
First floor is reached by a double staircase.
3 large bedrooms of 12.2 m2 and 24 m2 including 2 with shower/bathroom and wc.
Second floor with a converted attic - there's plenty of space ! A large barn of approx. 160 m2 in perfect condition with workshop and wine cellar. Well. Salt-water swimming pool of 4 x 8 m.
Situated 5 minutes from shops, 20 minutes from Montron and 40 minutes from Limoges airport. Very charming property !

 

Charmante maison en pierre en parfait état avec piscine

                                                              REF 30811 , 296 800 €

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A 3 min du joli village de Verteillac avec commerces et écoles maison d'habitation en pierre env. 100 m² habitable en parfait état avec pisine et terrain boisé d'env. 3000 m² au calme.
La maison a été restaurée avec gôut et vous offre un jardin privé en partie boisé.
Rdc : entrée , séjour cheminée/poêle à bois avec poutres apperentes de 36 m² avec accès à la terrasse de devant joliment paysagé.Cuisine équipée env. 10 m² , salle à manger avec accès aussi à la terrasse de devant.Chaufferie/buanderie.
A l'étage 2 chambres env. 16 m² et 10 m², agréable salle de bain avec bain et cabine de douche et wc.Possible création d'une 3ème chambre.
Chauffage central fuel.
Terrasse côté piscine.
Jardin arboré avec une piscine de 5x10 m et avec un petit abri de jardin en bois.

Cette propriété est pleine de charme !
L"aéroport de Bergerac à env. 1 h , Tgv à Angôuleme à 40 min.

 

3 mins from the village of Verteillac with shops and schools: ~100m2 stone house in perfect condition with pool and ~3000m2 of wooded land in a quiet area.

The house has been tastefully renovated and boasts a partially wooded private garden.

Ground floor: entry hall, 36m2 living room with fireplace/wood stove and exposed beams that opens onto the lovely landscaped front terrace, ~10m2 fitted kitchen, dining room also with access to the front terrace and boiler room / laundry.

Upstairs: 2 bedrooms (~16 & 10m2), lovely bathroom with bath, shower and wc. Potential to create a 3rd bedroom.

Oil-fired central heating.

Terrace by the pool.

Wooded garden with 5 x 10m pool and a wooden garden shed.

This property is bursting with charm!

Bergerac airport ~1 hour away; Tvg train station at Angouleme 40 mins away.

 

Maison contemporaine de 2003 avec parc de 2,6 ha et piscine

                                                             REF 30812 , 567 000 €

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A 20 min de Périgueux une magnifique maison contemporaine de 2003 en parfait état sur un parc privé de 2,6 ha.
La maison est de plain pied avec env. 180 m² habitable. Séjour avec cheminée env. 70 m² , cuisine équipée ouverte , 3 chambres avec salle d'eau et 1 chambre avec salle de bain.Terrasse de 90 m² dont 35 m² couvert côté piscine.Garage + préau 3 voitures.
Maison avec chauffage par le sol , aspiration centralisée.Murs mono-brique , huisseries en aluminium.Alarme vol et incendie.
Très beau terrain de 2,6 ha avec partie bois.Piscine 6x12.

20 mins from Perigueux: magnificent modern house built in 2003 in perfect condition on 2.6 ha of private parkland.

180m2 of living space on a single floor. ~70m2 living room with fireplace, open planned fitted kitchen, 3 bedrooms with shower rooms and 1 bedroom with a bathroom. 90m2 terrace including 35m3 of covered space by the pool. Garage + 3-car carport.

In-floor heating, centralised fitted vacuum cleaning system, single brick walls, aluminium door and window frames, security and fire alarms.

2.6 ha of very beautiful, partially wooded land. 6 x 12m pool.

A 10 min de Thiviers manoir de 1860, gîte et dépendances

                                                           REF 30813 , 699 000 €

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Au bout d'un très joli village dans le Périgord Vert manoir de 1860 de 11 pièces à rafraichir d'environ 280 m² habitable.
Rdc:Vaste entrée , cuisine cheminée , salle à manger , 2 salons cheminées , bureau.
Etage 6 chambres cheminées. Salle de bains et salle d'eau.
Grenier aménageable et cave.Chauffage central fuel et bois.
Toiture de manoir en ardoise refaite en 2002.
Maison d'amis/gîte d'environ 100 m² en bon état avec séjour cheminée , cuisine ouverte , salle de bains.A l'étage 2 chambres.
Une belle grange d'environ 200 m² au sol + petites dépendances.
Le tout sur un parc privé d'environ 7000 m².
Taxe foncière de 1200 €.
A 50 kms de Périgueux et Limoges.

Manor built in 1860, with gite and outbuilding, 10 min from Thiviers.
On the outskirts of very beautiful village in Périgord Vert.
11 main rooms to redecorate, around 280 m² of living space.

Ground floor: big entry hall, kitchen with fireplace, dining room, 2 sitting rooms with fireplaces, office.
First floor: 6 bedrooms with fireplaces, bathroom, shower room.

Attic with conversion potential and cellar. Oil and wood fired central heating.
The slate roof on the manor was replaced in 2002.

Guest house / gite, 100 m² interior in good condition: living room with fireplace, open plan kitchen, bathroom.
First floor: 2 bedrooms.

Beautiful barn with 200 m² of floor space plus other small outbuildings.

7000 m², private park.

Rates: € 1,200
50 km from Périgueux and Limoges.

Un beau projet de restauration , beaucoup de charme !

                                                         REF 30814 , 85 000 €

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Ancienne ferme à restaurer 17ème avec grange et hangar sur cour en U. L'ensemble a beaucoup de charme en périphérie d'un petit village ! La maison doit être rénovée complétement possible de faire env. 120 m² habitable.Magnifique cave voutée. Belle grange séparée , hangar , anciennes porcheries et puits. Terrain env. 4000 m² attenant avc quelques beaux noyers et vue dégagée. Branchement à tout à l'égout sur place.
A 10 kms de commerces , écoles et gare.
50 kms de Périgueux et Limoges.

Old 17th century farmhouse for renovation with a barn and open barn in a U-shaped courtyard. The collection has lots of charm and is on the edge of a small village ! The house needs to be completely renovation with potential to create approx. 120 m2 living space. Magnificent vaulted cellar. Nice separate barn, open barn, old pig sties and a well. Approx. 4000 m2 of adjoining land with small lovely walnut trees and an unspoilt view. Connection to mains drainage on the site.
Situated 10 km from shops, schools and the station. 50 km from Perigueux and Limoges.

 

Charmante maison du 16ème en cours de rénovation

                                                           REF 30816 , 93 500 €

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Entre Lanouaille et Juillac au milieu d'un hameau rurale une jolie maison en pierre du 16ème avec four à pain et terrain de 953 m².
Pièce à vivre de 50 m² avec cheminée cantou et sol en partie en pisé et poutres appernetes sablées + coin cuisine.
Chambre avec parquet env. 14 m² et salle d'eau/wc env. 8 m².
Grenier env. 30 m² aménageable.
Four à pain attenant en état de marche.
Gros oeuvre achevé.Eau + eléctricité en place.Assainissement reste à la charge de l'aquéurer.
Les propriétés sont entrain de finir le coin cuisine et salle d'eau.
Jardin attenant et un petit verger en face de la maison.
Beaucoup de charme !
Idéal pour une maison de vacances.

Pretty, 16th century, stone-built house with bread oven and 953 m2 of land situated between Lanouaille and Juillac in the middle of a rural hamlet.
Living room of 50 m2 with "cantou" style fireplace and a partly adobe floor, exposed sanded beams and kitchen area.
Bedroom with wooden floors of approx. 14 m2 and shower room/wc of approx. 8 m2.
Attic for conversion of approx. 30 m2.
Adjoining bread oven in working order.
Main structure finished. Water and electrics in place. The buyer will have to install drainage system. The owners are in the course of finishing off the kitchen area and shower room.
Adjoining garden and a small orchard opposite the house. Really charming house ! Ideal for a holiday home.