REF 30861 " La petite maison à la prairie "...

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Au bout d'un petit chemin privé caché dans la nature une charmante maison en pierre avec grange attenante , petites dépandances et puits sur 3700 m² de terrain.
Maison authéntique avec cuisine cheminée , séjour cheminée avec planches anciennes au sol.
A l'étage large palier , 2 chambres et salle de bain/wc.
Belle grange attenante env. 80 m² au sol min.Petites dépendances attenantes et puits.Terrain joliment valloné avec vue.
A 5 min d'un petit village et à 10 min de Thiviers.

Une belle ancienne ferme réstaurée au calme sur 2.8 ha

                                                                 REF 30767 , 420 000 €

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Sur une position dominante au calme avec vue sur le village une ancienne ferme joliment réstaurée sur 2.8 ha de terrain attenant.
Maison d'habitaion env. 180 m² avec terrasse couverte.Rdc avec vaste cuisine ouverte /salle à manger , séjour avec belle cheminée en pierre de taille env. 40 m² , spacieuse salle de douche/wc.A l'étage 3 chambres env. 25 , 20 et 12 m² et salle de bain/wc.Agréable terrasse couverte avec eau et éléctricité.Chauffage centrale gaz et fosse séptique neufs.Puits.
Dans la cour une très grande grange env. 10 m x 30 m en bon état + ruines.Terrain avec jardin et prairies.Idéal pour quelques cheavux.Pas d'habitations proches.A 2 min d'un petit village et à 10 min de Thiviers avec tous commerces , écoles et gare.50 km de Limoges et Perigueux.

Situated in a prominent, quiet position with a view of the village, this attractively renovated, old farmhouse set in 2.8 hectares of adjoining land.
The house is approx. 180 m2 with a covered terrace.
Ground floor: huge open plan kitchen/dining room, living room with nice cut stone fireplace of approx. 40 m2, spacious shower room/wc.
First floor: 3 bedrooms of approx. 25 m2, 20 m2 and 12 m2 and a bathroom/wc. Pleasant covered terrace with water and electricity. Gas-fired central heating and new septic tank. Well.
In the courtyard there is a very large barn of approx. 10m x 30 m in good condition plus ruins. Land with garden and grasslands. Ideal for horses. No nearby houses. Situated 2 minutes from a small village and 10 minutes from Thiviers with all shops, schools and station. 50 km from Limoges and Perigueux. Very charming !

 

Périgord Vert belle grange périgourdine à restaurer

                                                               REF 30802 , 35 000 €

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Dans joli hameau une belle grange périgourdine en bon état à restaurer.
Env. 90 m² au sol.Possible faire 2 niveaux.
Terrain env. 800 m².
Connections eau + Edf sur place.
A 4kms des commerces.
A 40 min de l'aéroport de Limoges.

Beautiful Perigord style barn in good structural condition, to be renovated, situated in a lovely hamlet.
~90m2 of floor space. Potential to create 2 levels.
~800m2 of land.
Water + electricity connected on-site.
4 kms from the shops.
40 mins from Limoges airport.

 

Maison de caractére du 17ème avec piscine au calme

                                                               REF 30770 , 249 900 €

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Dans joli hameau au calme à 8 kms de Nontron et à 15 kms de Brantôme une belle maison ancienne en pierre du 17ème avec préau et piscine sur 6896 m² de terrain.
Rdc avec spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois Godin d'env. 40 m².Vaste séjour avec cheminée de 50 m² avec accès en terrasse avec piscine.Buanderie , salle de douche et wc séparé.
A l'étage 4 chambres avec radiateurs : 9 m² , 11 m² et deux avec mezzanine de 32 m² , grande salle de bain/wc.
Piscine de 11 m x 5 m au sel avec alarm.Local tehnique de 15 m².
Large terrasse et jardin.Verger avec des beaux noyers.Un vrai havre de paix !
Taxe foncière de 700 €
A 5 min des commerces , à 40 min de l'aéroport de Limoges.

Beautiful old 17th century house in stone with covered courtyard area and pool on 6896m2 of land in a lovely and quiet hamlet 8 kms from Nontron and 15 kms from Brantome.

Ground floor: spacious ~40m2 kitchen / dining room with fireplace and Godin wood stove, large 50m2 living room with fireplace and access to the terrace and pool, laundry, shower room and separate wc.

Upstairs: 4 bedrooms with radiators (9m2, 11m2 and 2 x 32m2 with mezzanines), large bathroom/wc.

11 x 15m saltwater pool with alarm system. 15m2 pump room.

Large terrace and garden. Orchard with beautiful walnut trees. This is a truely peaceful haven!

Rates: 554 euros.

5 misn from the shops and 40 misn from Limoges airport.

Une propriété de charme dans joli village avec dépendances

                                                                 REF 30781 , 398 000 €

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Quelle jolie propriété ! A la sortie d'un petit village dans le Périgord Vert une charmante maison ancienne réstaurée avec un atelier d'artiste attenant. Grande grange indépendante , porcheries et cluzeau sur un terrain paysagé avec goût de 2000 m².
Maison principale env. 120 m² habitable avec toiture neuve.Rdc avec une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte env. 70 m².Une chambre env. 20 m² avec accès au jardin derrière la maison , salle de bain à l'italienne , wc séparé , accès à l'atelier d'artiste et show room.A l'étage une chambre env. 20 m² , salle de bain/wc.Grenier aménageable env.+ 40 m². L'atelier attenant env. 90 m² au sol avec mezzanine de 50 m².Belle lumière ! Cette partie peut -être transformer en habitation ou autre.
Cave env. 20 m².
Chauffage central avec chaudière écologique aux granulats de bois .Chauffage au sol dans l'atelier.
Un jardin magnifique avec accès au cluzeau de 2 pièces !
Taxe foncière env. 630 €.
A 5 min de tous commerces et écoles et gare. A 40 min de l'aéroport de Limoges et à 1h de Périgueux.

What a pretty property ! Situated on the exit of a little village in the Perigord Vert, this charming old, renovated house with an adjoining artist's studio. Large separate barn, pigsties and "cluzeau" (a small shelter cut into roof face), set in tastefully landscaped grounds of 2000 m2.
Main house with approx. 120 m2 living space with new roof.
Ground floor: nice living room with fireplace and open plan kitchen of approx. 70 m2. A bedroom of approx. 20 m2 with access to the garden at the rear of the house, Italian style bathroom, separate Wc, access to the artist's studio and display area.This area can be changed to more living space or else if needed.
First floor: a bedroom of approx. 20 m2, bathroom/Wc. Attic for conversion of approx. 40 m2. Adjoining studio of approx. 90 m2 with a mezzanine of 50 m2. Great light !
Cellar of approx. 20 m2.
Central heating with ecological wood pellet boiler. Underfloor heating in the studio. Magnificent garden with access to the 2 room "cluzeau" !
Council tax of approx. € 630.
Situated 5 minutes from all shops, schools and station. Only 40 minutes from Limoges airport and 1 hour from Perigueux.