Une propriété de charme dans joli village avec dépendances

                                                                 REF 30781 , 398 000 €

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Quelle jolie propriété ! A la sortie d'un petit village dans le Périgord Vert une charmante maison ancienne réstaurée avec un atelier d'artiste attenant. Grande grange indépendante , porcheries et cluzeau sur un terrain paysagé avec goût de 2000 m².
Maison principale env. 120 m² habitable avec toiture neuve.Rdc avec une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte env. 70 m².Une chambre env. 20 m² avec accès au jardin derrière la maison , salle de bain à l'italienne , wc séparé , accès à l'atelier d'artiste et show room.A l'étage une chambre env. 20 m² , salle de bain/wc.Grenier aménageable env.+ 40 m². L'atelier attenant env. 90 m² au sol avec mezzanine de 50 m².Belle lumière ! Cette partie peut -être transformer en habitation ou autre.
Cave env. 20 m².
Chauffage central avec chaudière écologique aux granulats de bois .Chauffage au sol dans l'atelier.
Un jardin magnifique avec accès au cluzeau de 2 pièces !
Taxe foncière env. 630 €.
A 5 min de tous commerces et écoles et gare. A 40 min de l'aéroport de Limoges et à 1h de Périgueux.

What a pretty property ! Situated on the exit of a little village in the Perigord Vert, this charming old, renovated house with an adjoining artist's studio. Large separate barn, pigsties and "cluzeau" (a small shelter cut into roof face), set in tastefully landscaped grounds of 2000 m2.
Main house with approx. 120 m2 living space with new roof.
Ground floor: nice living room with fireplace and open plan kitchen of approx. 70 m2. A bedroom of approx. 20 m2 with access to the garden at the rear of the house, Italian style bathroom, separate Wc, access to the artist's studio and display area.This area can be changed to more living space or else if needed.
First floor: a bedroom of approx. 20 m2, bathroom/Wc. Attic for conversion of approx. 40 m2. Adjoining studio of approx. 90 m2 with a mezzanine of 50 m2. Great light !
Cellar of approx. 20 m2.
Central heating with ecological wood pellet boiler. Underfloor heating in the studio. Magnificent garden with access to the 2 room "cluzeau" !
Council tax of approx. € 630.
Situated 5 minutes from all shops, schools and station. Only 40 minutes from Limoges airport and 1 hour from Perigueux.