Une jolie propriété avec 2 maisons, grange et piscine sur 2 ha avec vue.

                                                              REF 30818 , 498 750 €

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En campagne au calme sur une position dominante à 4 kms de Nontron une propriété de charme avec 2 habitations, grande grange séparée , garage , et piscine sur 2 ha de terrain avec vue panoramique.Voisins à env. 300 m.
Maison principale : rdc avec vaste entrée/bureau , wc/lavabo , cuisine équipée:cheminée env. 24 m² avec accès terrasse , séjour cheminée env. 22 m² . A l'étage 3 chambres , dont une avec salle de douche/wc/dressing , une spacieuse salle de bain env. 24 m².
La maison d'amis/gîte : rdc avec grande séjour/cheminée env. 26 m² , cuisine équipée , salle de douche/wc. Escalier avec un monte escalier Stannah.A l'étage une grande chambre avec dressing d'env. 26 m² qui peut être divisée en deux.Une très spacieuse salle de bain/wc.
Les deux habitations sont séparées par un atelier/chaufferie env. 30 m².
Garage attenant avec débarras.Chauffage central gaz.Double vitrage.
Magnifique grange séparée env.350 m² au sol.
Piscine au sel 11x5 avec terrasse et vue sur la vallée.Puits.
Cette propriété est en très bon état général.
Beaucoup de charme !
A 4 kms de tous commerces et écoles , 50 min de l'aéroport de Limoges.

Charming property with 2 houses, a large separate barn, garage and swimming pool set in 2 hectares of land with a panoramic view, situated in the quiet countryside in a prominent position 4 km from Nontron. Approx. 300m from neighbours.
Main house:
Ground floor: huge entrance/study, WC/wash basin, equipped kitchen with fireplace of approx. 24 m2 and access to the terrace, living room with fireplace of approx. 22 m2.
First floor: 3 bedrooms, including one with a shower room/WC/dressing room, a spacious bathroom of approx. 24 m2.
Guest house/gite:
Ground floor: large living room/fireplace of approx. 26 m2, equipped kitchen, shower room/WC. Staircase with Stannah stairlift.
First floor: a large bedroom with dressing room of approx. 26 m2 which could be divided in two. A very spacious bathroom/WC.
The two houses are separated by a workshop/boiler room of approx. 30 m2.
Adjoining garage with store room. Gas-fired central heating and double glazing.
Magnificent separate barn of approx. 350 m2. Salt water swimming pool of 11 x 5 m with terrace and a view of the valley. Well.
This property is in very good general condition. Very charming property ! Situated 4 km from all shops and schools. 50 minutes from Limoges

Un vrai petit hameau dans hameau avec 3,7 ha et piscine

                                                             REF 30763 , 625 000 €

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A 2 min d'un jolie village et à 10 min de Thiviers avec tous commerces et écoles un vrai petit hameau plein de charme dans un hameau de 3 propriétés.L'ensemble se constitue d'une maison d'habitation rénovée env. 270 m² , une grande grange env. 120 m² au sol avec un grand gîte env. 80 m² , un petit gîte séparé env. 40 m² , une autre grange séparée , débarras en pierre , 2 puits , hangar env. 120 m² au sol, terrasse couverte.
La maison d'habitation : éntrée , séjour/cheminée env.50 m² ,lumineux salle à manger / cuisine ouverte , cellier , buanderie avec douche , wc.A l'étage 3 chambres , grand bureau avec accès jardin , salle de bain/douche , wc.Chauffage central gaz et poêle à bois.
Grand gîte avec 6 couchages.Rdc : séjour/poêle à bois , coin cuisine , salle de douche,wc, chambre.A l'étage grande chambre , grenier.Jardin privé.Petit gîté avec séjour/poêle à bois , coin cuisine , chambre , salle de douche,wc.Chaque habitation a sa fosse séptique.Piscine de 7x14 m au sel chauffée et automatisée.Terrain de 3,7 ha avec jardin , prairie et une parcelle de bois.Beaucoup de charme !
A 50 min de l'aéroport de Limoges et Perigueux.A 10 min de la gare avec connections à Bordeaux et à Paris.

Situated 2 minutes from a pretty village and 10 minutes from Thiviers town a lovely hamlet for sale including a renovated home, 2 new gîtes and several original outbuildings with a pool on 3,7 ha of land.
The property comprises a renovated house of approx. 270 m2, a large barn of approx. 120 m2 with a large gite of approx. 80 m2, a small separate gite of approx. 40 m2, another separate barn, a stone storeroom, 2 wells, an open barn of approx. 120 m2 and a covered terrace.
The house comprises: entrance hall, living room with fireplace of approx. 50 m2, dining room/open plan kitchen, store room, laundry room with shower and wc.
First floor: 3 bedrooms, a large study with access to the garden, bathroom/shower, wc. Gas-fired central heating and wood burning stove.
Large gite sleeping 6:
Ground floor: living room/wood burning stove, kitchen area, shower room/wc and bedroom.
First floor: large bedroom, attic. Private garden.
Small gite with living room/wood burning stove, kitchen area, bedroom, shower room and wc.
A large pool of 7x14 m with salt and automatic heating system to enjoy the pool several months /year !
Each property has its own septic tank. 3.7 hectares of land with garden, grasslands and a plot of woodlands. Really charming !
Situated 50 minutes from Limoges airport and Perigueux. 10 minutes from the station with connections to Bordeaux and Paris.

 

Une belle ancienne ferme réstaurée au calme sur 2.8 ha

                                                                 REF 30767 , 420 000 €

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Sur une position dominante au calme avec vue sur le village une ancienne ferme joliment réstaurée sur 2.8 ha de terrain attenant.
Maison d'habitaion env. 180 m² avec terrasse couverte.Rdc avec vaste cuisine ouverte /salle à manger , séjour avec belle cheminée en pierre de taille env. 40 m² , spacieuse salle de douche/wc.A l'étage 3 chambres env. 25 , 20 et 12 m² et salle de bain/wc.Agréable terrasse couverte avec eau et éléctricité.Chauffage centrale gaz et fosse séptique neufs.Puits.
Dans la cour une très grande grange env. 10 m x 30 m en bon état + ruines.Terrain avec jardin et prairies.Idéal pour quelques cheavux.Pas d'habitations proches.A 2 min d'un petit village et à 10 min de Thiviers avec tous commerces , écoles et gare.50 km de Limoges et Perigueux.

Situated in a prominent, quiet position with a view of the village, this attractively renovated, old farmhouse set in 2.8 hectares of adjoining land.
The house is approx. 180 m2 with a covered terrace.
Ground floor: huge open plan kitchen/dining room, living room with nice cut stone fireplace of approx. 40 m2, spacious shower room/wc.
First floor: 3 bedrooms of approx. 25 m2, 20 m2 and 12 m2 and a bathroom/wc. Pleasant covered terrace with water and electricity. Gas-fired central heating and new septic tank. Well.
In the courtyard there is a very large barn of approx. 10m x 30 m in good condition plus ruins. Land with garden and grasslands. Ideal for horses. No nearby houses. Situated 2 minutes from a small village and 10 minutes from Thiviers with all shops, schools and station. 50 km from Limoges and Perigueux. Very charming !

 

Une propriété de charme dans joli village avec dépendances

                                                                 REF 30781 , 398 000 €

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Quelle jolie propriété ! A la sortie d'un petit village dans le Périgord Vert une charmante maison ancienne réstaurée avec un atelier d'artiste attenant. Grande grange indépendante , porcheries et cluzeau sur un terrain paysagé avec goût de 2000 m².
Maison principale env. 120 m² habitable avec toiture neuve.Rdc avec une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte env. 70 m².Une chambre env. 20 m² avec accès au jardin derrière la maison , salle de bain à l'italienne , wc séparé , accès à l'atelier d'artiste et show room.A l'étage une chambre env. 20 m² , salle de bain/wc.Grenier aménageable env.+ 40 m². L'atelier attenant env. 90 m² au sol avec mezzanine de 50 m².Belle lumière ! Cette partie peut -être transformer en habitation ou autre.
Cave env. 20 m².
Chauffage central avec chaudière écologique aux granulats de bois .Chauffage au sol dans l'atelier.
Un jardin magnifique avec accès au cluzeau de 2 pièces !
Taxe foncière env. 630 €.
A 5 min de tous commerces et écoles et gare. A 40 min de l'aéroport de Limoges et à 1h de Périgueux.

What a pretty property ! Situated on the exit of a little village in the Perigord Vert, this charming old, renovated house with an adjoining artist's studio. Large separate barn, pigsties and "cluzeau" (a small shelter cut into roof face), set in tastefully landscaped grounds of 2000 m2.
Main house with approx. 120 m2 living space with new roof.
Ground floor: nice living room with fireplace and open plan kitchen of approx. 70 m2. A bedroom of approx. 20 m2 with access to the garden at the rear of the house, Italian style bathroom, separate Wc, access to the artist's studio and display area.This area can be changed to more living space or else if needed.
First floor: a bedroom of approx. 20 m2, bathroom/Wc. Attic for conversion of approx. 40 m2. Adjoining studio of approx. 90 m2 with a mezzanine of 50 m2. Great light !
Cellar of approx. 20 m2.
Central heating with ecological wood pellet boiler. Underfloor heating in the studio. Magnificent garden with access to the 2 room "cluzeau" !
Council tax of approx. € 630.
Situated 5 minutes from all shops, schools and station. Only 40 minutes from Limoges airport and 1 hour from Perigueux.

 

Fermette à terminer de restaurer dans hameau 4 kms village

                                                               REF 30806 , 113 000 €

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Jolie fermette partiellement restaurée avec dépendances sur un terrain de 1770 m² à 4 kms du village avec commerces et école.
Maison d'habitation en pierre sur 2 caves.Rdc restauré avec grande pièce à vivre env. 50 m² comprenant un coin cuisine , salon et salle à manger avec cheminée et poêle à bois. 2 chambres env. 16 m² , salle d'eau et wc séparé.Double vitrage dans chaque pièce.Grenier aménageable , possible env. + 65 m².
Belle grange toiture 4 pents en partie à revoir avec 200 m² au sol.Possible faire 2 niveaux.Anciennes porcheries , four à pain et puits.
Beaucoup de charme.
Raccordé à tout à l'égout.
Taxe foncière 100 €.
Proche route , mais pas de vis à vis avec la route.Un peu de circulation.
A 35 min de Limoges.
Une propriète idéale pour un artisan ou commercant.

Part-renovated, pretty farmhouse with outbuildings set in 1770 m2 of land, 4 km from a village with shops and a school.
Stone-built house with 2 cellars.
Renovated ground floor: large living room of approx. 50 m2 comprising a kitchen area, sitting room and dining room with fireplace and wood-burning stove. 2 bedrooms of approx. 16 m2, shower room and separate wc. Double glazing in each room. Attic for conversion, possible usable area of approx. more than 65 m2.
Nice barn with roof in 4 slopes some of which requires refurbishment, 200 m2 area. Potential to create 2 levels. Old pigsties, bread oven and well.
Very charming property.
Connected to mains drainage.
Council tax/Taxe Fonciere: € 100
Near a road but not overlooked from the road. Little traffic. Situated 35 minutes from Limoges.

 

Une très jolie rénovation récente avec 170 m² habitable

                                                                 REF 30797 , 199 000 €

                                                               
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Dans hameau typiquement périgourdin une ancienne maison mitoyenne en pierre très joliment rénovée avec petite dépendance attenante avec ancien four à pain , cave et puits sur 650 m² de jardin clôturé.
Rdc avec entrée , wc et placards , agréable cuisine de 36 m² avec accès au jardin côté nord , grand séjour lumineux de 50 m² avec accès au balcon et jardin côté sud.Une belle cheminée en pierre , qui peut être réouvert.
A l'étage mezzanine , 2 chambres de 11 m² , 1 chambre de 12 m² + dressing.Salle de bain avec bain baignoire d'angle et douche à l'italienne, wc séparé.Possible de créer une petite pièce de + dans le grenier.
Double vitrage partout , en bas avec les volets roulants.Chauffage central fuel.Fosse séptique aux normes.
A 3 min du centre village avec petits commerces et école.A 12 min de Thiviers avec tous commerces , gare etc... et à 50 min de l'aéroport de Limoges.

Very prettily renovated old stone-built house, semi-detached and located in a typical Perigord hamlet. It has a small adjoining outbuilding with an old bread oven, cellar and well set in an enclosed garden of 650 m2.
Ground floor with entrance hall, wc and cupboards, pleasant kitchen of 36 m2 with access to the garden on the north side, large bright living room of 50 m2 with access to the balcony and garden on the south side. A nice stone fireplace which could be open up again.
First floor with mezzanine, 2 bedrooms of 11 m2, 1 bedroom of 12 m2 plus dressing room. Bathroom with corner bath and Italian style shower, separate wc. Potential to create a small room in the attic.
Situated 3 minutes from the centre of a village with local shops and a school. 12 minutes from Thiviers with all shops, station etc and 50 minutes from Limoges airport.